📰| 24.09 - 10 : 건설 분야 스크랩

📰2024.09.02 | 기업형 임대주택 시장 개화의 의미

📍원문 요약 (역)전세난, 갭투자로 인한 가격 과열 등의 문제 지속 발생. 주택시장 불안정의 근본 원 인인 ‘개인 주도’의 임대주택시장을 ‘기업형 임대주택’으로 보완하려는 계획 (상장)리츠 시장, 선진국 성공사례에 기반하여 유 입되는 해외 투자자금 등을 고려 시 궁극적으로 개화 가능할 것으로 기대

✏️ 추가 조사할 내용 및 결과 임대 주택의 종류 리츠 시장이란? 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고,그 운용수익 및 매각수익을 배당 또는 잔여 재산분배 형식으로 투자자에게 지급할 것을 목적으로, 국토교통부장관의 영업인가(등록)를 받아 운영되는 부동산투자회사 기업형 임대주택을 어디에 지을 것인가? 기업형 임대주택이 전세난, 갭투자로 인한 가격 과열을 해결할 수 있을 것인가?

✅적용할 점 (현직자에게 할 질문)

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📰2024.10.08 | 구름이 걷힐 때 (건설)

📍원문 요약 내년 실적은 주택 마진 개선, 플랜트 매출 성장, 베트남 매출 인식 등으로 이익 증가가 뚜렷할 것으로 예상되는 가운데, 재무비율도 점차 개선될 전망 PF 지급보증 잔액 감소는 부재하나 입주물량 증가, 미수금 회수 등으로 현금흐름 개선이 이루어진 것으로 파악

✏️ 추가 조사할 내용 및 결과 건설사의 원가율 매출액에서 원가가 차지하는 비중을 말한다. 레미콘 등 건설 원자재 가격과 인건비 등을 포함한 수치 원자재 가격이 전반적으로 상승 GS 건설 지난 이슈 2023년 인천 검단 사고에 따른 보수적인 주택 건축 원가율 관리 기조가 손익 개선 요인으로 작용할 전망 검단 아파트 주차장 붕괴로 GS건설 영업정지 1개월 (3월) 최근에 추가로 1개월 징계 해외 인프라 플랜트 현장 관련 지체보상, 인플레이션 관련 비용 반영으로 해외 원가 이슈는 없을 것으로 추정 호주 인프라 SRL, GS이니마 브라질 하수처리, 국내2건의 화학 플랜트에서 추가 성과 기대 수익성이 낮은 자회사 GS엘리베이터 매각 추진 등을 통해 자산 효율성과 현금 유동성을 강화 모듈러 주택 사업은 건설 현장에서의 시공 속도를 단축하고 비용을 절감하는 혁신적인 기술로 적극적인 투자 중 경쟁사 현대 건설의 상황 주택과 플랜트 부문 중심의 성장세가 이어질 것으로 전망 영업이익은 감소 흐름 전망 주택 현장의 품질 및 안전 강화 등의 비용 부담 CJ 가양동 개발사업 착공 지연으로 원가율 부진은 그대로 원가 부담에 기인한 마진율 회복 지연이 아쉬운 요인 파푸아뉴기니 LNG, 사우디 리야드 메트로 등의 대형 해외 프로젝트의 수주 예상 시기 지연 금리인하, 24년도 하반기 불가리아 원전 설계 계약으로 성과 기대

✅적용할 점 (현직자에게 할 질문)

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